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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【鍾玉玨╱綜合報導】
美國總統當選人川普繼18日完成第一波內閣人事案後，繼續物色國務卿與國防部長等人選。其中退役美軍陸戰隊上將「瘋狗」馬提斯（James Mattis）被他讚不絕口，可能出任國防部長。此外，副總統當選人彭斯證實，曾嚴厲批評川普的共和黨大老羅姆尼願意考慮擔任國務卿一職。
川普19日在他的新澤西洲高爾夫球俱樂部會晤馬提斯，次日在推文上力讚66歲的馬提斯：「『瘋狗』馬提斯，考慮中的國防部長人選，昨天令人印象非常深刻。真正的將軍中的將軍！」
2003年美國揮軍屏東來義鄉周轉伊拉克，馬提斯時任美軍陸戰隊第一師師長，率軍迅雷攻下巴格達，倍受世人矚目。2010年升任中央指揮部司令，監督美軍自伊拉克、阿富汗撤軍，但因堅持對伊朗採強硬路線，與歐巴馬總統不同調，2013年提早退役。
馬提斯允文允武，既是沙場名將，台北汽車借款及汽機車借款台東銀行房貸增貸也酷愛閱讀。他被引用的經典名句台東池上鄉身分證借錢是，「要有禮，要專業，但是也要準備好殺掉身邊所有人。」
川普19日還會晤了前麻州州長、2012年共和黨總統候選人羅姆尼。副總統當選人彭斯證實，川普考慮由羅姆尼出任國務卿。此屏東內埔鄉小額借款2萬舉可能意在安撫國會議員，畢竟不少中間偏右的共和黨籍議員擔心川普在移民與國家安全的立場過於強硬，也擔心川普缺乏外交方面的經驗。
川普20日也馬不停蹄會晤了多位可能的閣員人選，包括新澤西州州長克里斯蒂，顯示克里斯蒂雖被逐出政權交接團隊，仍可能受到重用。他另會晤了前紐約市長朱利安尼。川普說，朱利安尼是國務卿人選之一，也可能擔任「其他職務」。
台北市花蓮壽豐鄉汽車貸款政府地政局以最近一期實價登錄量價動態及住宅價格指數，另整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料，提供多元的不動產資訊，讓各界掌握不動產市場動態。
近一年不動產市場交易量價變動，十一月買賣案量一千六百一十八件，較上月減少二十五件，較去年同期減少七百七十五件；不動產經紀業執業中家數連四月下降為一千零九家，較上月減少七家，較去年同期減少四十一家。
最近一期（八月）實價登錄動態，全市交易量共九百二十六件，較七月減少三十件，但較去年同期增加一百二十四件。交易總金額下降至二百二十台南北門區低利貸款四?○二億元，較七月減少二十三?二二%，但較去年同期增加五.九八%；住宅價格指數一一○?二二，較七月上漲○?六六%，但較去年同期下跌五?二六%。
近期住宅價格變動趨勢平穩，大樓指數已連續二個月強勢反彈；公寓指數跌勢擴大，中、長期價格表現持續疲弱。
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